恩 我说说

要是想一直在北京发展 那么就买一个 不知道您的工资是多少

还有 要想好 商品房是需要物业费的

20万能买个50-60的房子 够了到是

北京今后10年的侧重点比较多 我相信 四慧东的通慧家园,还有八宝山那边的房子是迟早要发展起来的

我个人比较看好天通苑和回龙观 这2个地方肯定是10年后的商业重区！我敢断定！ 而且这边很少有北京人买 可说的是外地人买房基地和天堂


反正你想好吧 买了那里的房子 车估计也要买 还有不菲的物业费 杀人的银行贷款金 够你一辈子折腾的

一句话 月薪8千 在北京买房很困难

对了,买了通慧的话,车不用买,地铁不就在门口吗,呵呵!再攒个3.5年钱再说,今年刚21,还不用结婚赞钱,我不怕!

物业费是绝对不可能避免的DD 通慧家园是每平米1元左右 70平方的房子一月下来70上下的费用 这个开发商没必要跟你说 因为这是肯定有的 这都要问清楚啊！

还有 每年的冬天是你的噩梦 这种房在很多采用独立供暖 少煤气的和电的 每月准备出2千或更多的银子取暖好了~~~~

你以为坐地铁便宜啊~~~~成铁票一张5元 每天就要10元 一月就是300 还有其它工交车费也不少 这个跟你买个车差不多了 可是买了车还要养 一样头疼

下面 我们来算算帐

你目前每月的房租我们按照600元计算 那么年是7200元 被20万整除 约等于28 也就是说 在北京你租28年房子用20万 但是600元 完全可以在公司附近租 比较近 节省交通费

那么 如果直接投入20万去买一个房子 我们按照28年时间来计算一些财务


物业费 70月 840年 X28= 2万3钱5百
取暖费 2000月 6000年 X28=16万


交通费 300月 3600年 X28=10万零8百
交通费这比费用也可以这样算 买一个车 保养好些 每年投资1万左右保养费 那么开14年问题不大 那么就是
保养费 1万年 X28=28万
养路费、车船使用税、以及其它杂费和违章费保险费 3000年 X28=8万4千元
油钱 200月至少 2400年 X28=6万7千元
能开28年的车 最差也要2个捷达王级别的 现在一个13万 14年之后再买个13万的 等于26万


等于 做地铁28年 那么就是 交通费10万零8百+物业费2万3钱5百+房子20万+取暖费16万=51万

买车 28年 那么就是 保养费28万+养路费、车船使用税、以及其它杂费和违章费保险费8万4千元+油钱6万7千元+买车钱26万+物业费2万3钱5百+房子20万=101万



我相信 在看过上面的数字分析之后 您已经被吓到了

自己考虑吧~~~~

哥哥,交通费用是10万零800,不是100多万啊,差好多啊!

不过,哥哥我还真没考虑供暖问题,你的意思是每一个月需要2000多供暖费???

现在是不是一般在北京购新房都需要物业管理费用啊,不知道市里有没有合适的小户型!我现在住西直门动物园的家属楼,难道让我把这个二手的买下?

这些没有考虑,哥哥,你是北京的,还是外地的啊,如果是外地的,你住什么地方啊!?有什么好的推荐吗?

还是这样好啊,没办法了,再多多考虑一下,安居才能立业!反正到8月份能把房子解决好就行!

反正肯定的是不能再租房子了,买房子势在必行了,过几天休假再到处走走,看来不能挺地产商的宣传了,要到处看看~!

我感觉四惠那边好，有发展，交通也方便。
石景山那里环境太脏，有是首钢有是门头沟的煤矿，而且也没什么发展。听说北京要建新的城区，可能在弈庄附近，那边也可以考虑一下。但现在那的房价已经超过4000了，可以考虑周遍的大兴一带。